张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40％，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指

admin2016-02-09 35

问题张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40％，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有( )。

选项 A、投资利润率为16．67％
B、投资利润率为22．50％
C、资本金利润率为31．25％
D、资本金利润率为37．50％
E、资本金利润率为62．50％

答案A，C

解析投资利润率=年利润总额或年平均利润总额／项目总投资=[150×(1-40％)-150×10％]／(400+50)=16．67％；资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额／资本金=[150×(1-40％)-150×10％]／240=31．25％。

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房地产开发经营与管理

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