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  3. 下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是( )。

下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是( )。

admin2012-12-06  76
问题 下列各项中，税务机关可要求房地产公司进行土地增值税清算的是(   )。
选项 A、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％，剩余的可售建筑面积没有出租或自用
B、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
C、申请变更税务登记但未办理土地增值税清算手续
D、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％，但剩余的可售建筑面积已经出租
答案D
解析 符合下列情形之一的，主管税务机火可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
(4)省税务机关规定的其他情况。
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