2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府、农民、拆迁户转移；出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎；加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。这段

admin2007-10-13 51

问题 2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府、农民、拆迁户转移；出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎；加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。这段话文字主要想说明的是(　　)。

选项 A、房地产开发面临毛利率下降
B、房地产开发收入增长将下降
C、房地产开发商的资金周转率下降
D、房地产开发的收益整体暗淡

答案D

解析 “土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。”这说明房地产开发面临毛利率下降、收入增长下降、资产周转率下降的不利局面，概括起来就是整体看淡。ABC的概括都很片面。

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