下列关于房地产重新购建价格的说法错误的是( )。

admin2021-04-21 51

问题下列关于房地产重新购建价格的说法错误的是( )。

选项 A、先求取土地的重新取得价格或重新开发成本，再求取建筑物的重新购建价格，然后相加
B、求取土地的重新购建价格时，通常假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取重新取得价格
C、求取建筑物的重新购建价格时，假设旧建筑物所在的土地已经取得，且此土地为空地，但除了旧建筑物不存在之外，其他的状况均维持不变，然后在此空地上重新建造与旧建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的，一切合理、必要的费用及税金
D、建筑物的重建价格只能运用工料测量法进行求取

答案A

解析 B项，通常是假设土地上的建筑物不存在，采用市场法等求取该土地的重新购置价格；C项，在此空地上重新建造与旧建筑物完全相同或具有同等效用的全新建筑物必要的支出和正常利润；D项，具体求取的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

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房地产经济专业知识与实务

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