某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3

admin2016-02-09 25

问题某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问：
如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?

选项

答案一是30万元包含家具费用，而15万元仅是室内装饰装修费用；二是3年前的装饰装修是有折旧的，而且折旧率较高；三是3年前装饰装修价格与现在装修的重新购建价格是不同的，如装修材料、人工费、机械费等有变化，不能以3年前价格作为现在估价时点评估的重新购建价格。

解析

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房地产估价师

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

房地产抵押登记主要分为()。

房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

房屋租赁主要有()。

二手房的房屋买卖时,买卖已出租的房屋,出卖人应当在出售前()个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

服务是指行为主体通过该项活动使另一主体即服务对象获得某种利益,经济学认为服务的本质特点()。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

图样中剖面线是用()表示的。

解聘的方式主要有()

Manypeoplewould【C1】tolearnthattwentymillionAmericans【C2】motorcycles.Fewpeoplerealizethatmotorcyclingis

关于神经对胃肠活动的调节作用，正确的是

A．A级B．B级C．C级D．D级E．X级药物妊娠毒性分级在动物的研究中证实对胎儿有不良反应(致畸或使胚胎致死或其他)，但在妇女中无对照组或在妇女和动物研究中无可以利用的资料。药物仅在权衡对胎儿的利大于弊时给予的是()。

单机结构不能进行分布处理，仅适用于数据输入量小的企业。()

中央银行若提高再贴现率，将()。

以下正确的数组定义语句是()

A、TheBritishandotherEuropeansusecreditcardsinthesameway.B、TheBritishusecreditcardsmorethanotherEuropeans.C、

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房地产估价师

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

房地产抵押登记主要分为()。

房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

房屋租赁主要有()。

二手房的房屋买卖时,买卖已出租的房屋,出卖人应当在出售前()个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

服务是指行为主体通过该项活动使另一主体即服务对象获得某种利益,经济学认为服务的本质特点()。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

图样中剖面线是用()表示的。

解聘的方式主要有()

Manypeoplewould【C1】______tolearnthattwentymillionAmericans【C2】______motorcycles.Fewpeoplerealizethatmotorcyclingis

关于神经对胃肠活动的调节作用，正确的是

A．A级B．B级C．C级D．D级E．X级药物妊娠毒性分级在动物的研究中证实对胎儿有不良反应(致畸或使胚胎致死或其他)，但在妇女中无对照组或在妇女和动物研究中无可以利用的资料。药物仅在权衡对胎儿的利大于弊时给予的是()。

单机结构不能进行分布处理，仅适用于数据输入量小的企业。()

中央银行若提高再贴现率，将()。

以下正确的数组定义语句是()

A、TheBritishandotherEuropeansusecreditcardsinthesameway.B、TheBritishusecreditcardsmorethanotherEuropeans.C、

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