首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3
admin
2016-02-09
65
问题
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:
如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?
选项
答案
一是30万元包含家具费用,而15万元仅是室内装饰装修费用;二是3年前的装饰装修是有折旧的,而且折旧率较高;三是3年前装饰装修价格与现在装修的重新购建价格是不同的,如装修材料、人工费、机械费等有变化,不能以3年前价格作为现在估价时点评估的重新购建价格。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zX9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。
房地产经纪信息加工整理的程序包括()。
()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。
拍卖的最基本原则是()。
()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。
在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。
()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
购房抵押贷款一般采取分期偿还的形式,还款期一般为()年。
目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。
所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。
随机试题
()是指农信社为商户布放的用来刷卡消费或转账汇款,并为商户进行资金结算的业务。
急性杀鼠药包括下面哪些
产后出血的常见原因是()。
下列关于建造师执业制度的表述中,不正确的一项是( )。
20×7年甲公司有关待执行合同资料如下:20×7年10月甲公司与乙公司签订合同,约定甲公司应于20×8年3月将生产的A产品销售给乙公司,A产品合同价格为135万元,乙公司应预付定金10万元,如甲公司单方面撤销合同,应双倍返还定金,即20万元。由于20×6年
某运动员中暑后的症状为体温38.5℃、头昏、心慌、全身无力、口干、大量出汗、血压下降,此运动员属于()。
坚持富国和强军相统一是中国共产党的一贯主张。实现富国和强军统一的重要途径是
编写如下程序:PrivateSubCommandl_Click()DimxAsInteger,yAsIntegerx=1:y=1Doy=x*yIfy>10Then
BreastCancerDeathsRecordLowThenumberofwomendyingfrombreastcancerhasfallentoarecordlowbydroppingunder12
TheScienceofLastingHappinessThedayImeetSonjaLyubomirsky,shekeepsgettingcallsfromherToyota,Priusdealer.W
最新回复
(
0
)