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某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考
某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考
admin
2011-02-04
44
问题
某仓库房地产,建筑面积为800m
2
,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m
2
,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m
2
,则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考题]
选项
A、93.75万元
B、115万元
C、293.75万元
D、315万元
答案
D
解析
本题考核的是补地价的测算。
应补地价的数额计算如下:
补地价(单价)=(2000×2.0一
×0.8)元/m
2
—3150元/m
2
;
补地价(总价)=(3150×
)万元=315万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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