2. 工程
  3. 某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／m2，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元／m2，则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考

某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／m2，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元／m2，则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考

admin2011-02-04  29
问题 某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／m2，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元／m2，则理论上应补地价的数额为(     )。[2006年考题]
选项 A、93．75万元
B、115万元
C、293．75万元
D、315万元
答案D
解析 本题考核的是补地价的测算。
应补地价的数额计算如下：
补地价(单价)=(2000×2．0一

×0．8)元／m2—3150元／m2；
补地价(总价)=(3150×

)万元=315万元。
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