某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )。[2006年考

admin2011-02-04  47

问题 某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为(     )。[2006年考题]

选项 A、93.75万元
B、115万元
C、293.75万元
D、315万元

答案D

解析 本题考核的是补地价的测算。
应补地价的数额计算如下:
补地价(单价)=(2000×2.0一

×0.8)元/m2—3150元/m2
补地价(总价)=(3150×

)万元=315万元。
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