2. 工程
  3. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。

应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。

admin2011-02-04  65
问题 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有(         )。
选项 A、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B、重建建筑物的其附属设施
C、改建建筑物
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
答案A
解析 根据《物权法》第七十六条规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定(①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤有关共有和共同管理权利的其他重大事项)事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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