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  3. 由于公允价值能够持续可靠取得，2013年年初长江公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2013年年初账面余额为1500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为21300万元。谊办公楼在变更日的计税基础与其原账

由于公允价值能够持续可靠取得，2013年年初长江公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2013年年初账面余额为1500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为21300万元。谊办公楼在变更日的计税基础与其原账

admin2013-02-14  57
问题 由于公允价值能够持续可靠取得，2013年年初长江公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼2013年年初账面余额为1500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为21300万元。谊办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同，则长江公司出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益的金额为(        )万元。
选项 A、700
B、525
C、472．5
D、575
答案B
解析 出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益金额=[2000－(1500－200)]×(1－25％)=525(万元)；本题的会计处理为：
　　借：投资性房地产——成本　　　　　　　1500
　　　　　　　　　　——公允价值变动　　　500
　　　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　200
　　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　1500
　　　　　　递延所得税负债　[(2000－1300)×25％]175
　　　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　52．5
　　　　　　利润分配一未分配利润　　　　　　　472．5
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