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2019年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路,供甲公司通行之用,甲公司按约定向乙公司支付费用。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。7月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。对此,下列表述正确的是(
2019年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路,供甲公司通行之用,甲公司按约定向乙公司支付费用。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。7月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。对此,下列表述正确的是(
admin
2023-02-22
14
问题
2019年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路,供甲公司通行之用,甲公司按约定向乙公司支付费用。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。7月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。对此,下列表述正确的是( )。
选项
A、2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B、4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C、7月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D、7月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权
答案
A,B
解析
根据《民法典》第374条的规定,2月,双方约定由乙公司在B地块上修路,供甲公司通行使用。此为通行地役权合同,地役权自该合同生效时设立。甲公司为需役地权利人,乙公司为供役地权利人。可见,A项表述正确。根据《民法典》第380条的规定,4月,需役地权利人甲公司将A地块过户给丙公司,丙公司同时享有地役权,可对知情的乙公司主张地役权。而甲公司因已经转让了需役地,不得单独享有地役权。故B项表述正确,C项表述错误。因设立地役权时未经登记,故不得对抗善意第三人。本题表述中,供役地权利人乙公司将B地块过户给丁公司,因丁公司对上述地役权不知情,故丙公司取得的地役权不得对抗善意第三人丁公司,D项表述错误。
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