甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根

admin2014-02-21 35

问题甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《城市房地产管理法》的规定，下列哪一选项是正确的?(2008—卷一—28，单)

选项 A、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B、商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C、乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的土地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的土地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

答案D

解析《城市房地产管理法》第52条规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。本题中，甲公司在与乙银行的抵押合同成立后，新增的商务配楼虽然可以与抵押财产一同拍卖，但是无权就商务配楼的拍卖所得优先受偿。本题答案为D。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

张某因为打伤王某，而被王某告到公安机关。本案中，公安机关在接待张某时，做法错误的有(　　　)。

行政机关可以依法委托具有下列哪些条件的组织实施行政处罚权?

根据刑事诉讼法相关规则，再审案件已经过重新审理之后有下列情况的，再审人民法院应作出怎样的处理：

下列哪些选项是错误的?

关于辩护，下列哪一选项是正确的?()

教育目的

包覆聚乙烯设备包括挤出机、除锈机、涂胶机、混料机、加热器等。

在家庭中有HBsAg阳性者的最佳预防措施是

患者，女，62岁。有冠心病心绞痛史1年。今上午情绪激动后胸痛再次发作。查体：血压160／70mmHg，心率100次／分。心电图示窦性心动过速、房性期前收缩、ST段水平型下降0．1mV。为迅速缓解症状应首先考虑的治疗是

会计凭证的传递，是指()，在单位内部各有关部门及人员之间的传递程序和传递时间。

财务报表的编制基础应该是()。

2010年农村居民最低生活保障人数比2001年年均增长()。

简述反应时加因素法的原理。

请对“所有的首要分子都是主犯”这一说法进行辨析。

Atthe_______ofthelecture,I’dliketothankyouforyourpresence.(begin)

试卷一

法律职业资格

张某因为打伤王某，而被王某告到公安机关。本案中，公安机关在接待张某时，做法错误的有( )。

行政机关可以依法委托具有下列哪些条件的组织实施行政处罚权?

根据刑事诉讼法相关规则，再审案件已经过重新审理之后有下列情况的，再审人民法院应作出怎样的处理：

下列哪些选项是错误的?

关于辩护，下列哪一选项是正确的?()

教育目的

包覆聚乙烯设备包括挤出机、除锈机、涂胶机、混料机、加热器等。

在家庭中有HBsAg阳性者的最佳预防措施是

患者，女，62岁。有冠心病心绞痛史1年。今上午情绪激动后胸痛再次发作。查体：血压160／70mmHg，心率100次／分。心电图示窦性心动过速、房性期前收缩、ST段水平型下降0．1mV。为迅速缓解症状应首先考虑的治疗是

会计凭证的传递，是指()，在单位内部各有关部门及人员之间的传递程序和传递时间。

财务报表的编制基础应该是()。

2010年农村居民最低生活保障人数比2001年年均增长()。

简述反应时加因素法的原理。

请对“所有的首要分子都是主犯”这一说法进行辨析。

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张某因为打伤王某，而被王某告到公安机关。本案中，公安机关在接待张某时，做法错误的有(　　　)。