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  3. 公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。 公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。 公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

admin2009-09-28  28
问题 公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计(    )万元。
公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计(    )万元。
选项 A、7416.5
B、8416.5
C、6196.5
D、5471.5
答案C
解析 房地产开发企业开发的房产与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，应当征收土地增值税。
   应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×3÷4=555(万元)
   应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000(万元)
   应扣除的税金=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税)
   应扣除的开发费用和其他扣除项目=(555+4000)×10%+(555+4000)×20%=1366.5(万元)
   准予扣除的项目合计=555+4000+275+1366.5=6196.50(万元)
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