首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。20l0年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为
某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。20l0年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为
admin
2012-08-25
60
问题
某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。20l0年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款,如果在3年之内按照对历史情况的补充处理适当调整规划,不作为重新供地批复,开发商按照当地政策补交地价,并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张:
算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原容积率下的总地价
算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原合同出让价
算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会,按照算式l进行补地价。
该开发商补交地价前,需要补办哪些主要手续?
选项
答案
(1)原出让方(当地政府)调整规划批复,或重新供地批复。 (2)规划部门出具的调整规划意见书。 (3)与国土部门签订出让合同补充协议,补交土地出让金。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zbzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
若某投资项目可行,则()。
()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题,以采取措施控制质量。
工程项目的风险因素有很多,可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时,不应包括()。
风险识别是一项复杂的工作,常见的可用于风险识别的技术和工具包括()。
根据我国《合同法》的规定,构成违约责任的核心要件是()。
根据现行有关规定,下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。
根据国家有关项目法人责任制的有关规定,下列表述中不正确的是()。
某企业在某年2月份购入一台设备,3月15日投入使用,至当年12月5日停止使用,该设备应提取()的固定资产折旧。
根据《企业会计准则》规定,施工企业的流动资产中不应包括()。
项目融资的方式有很多形式,其中既可以引进先进的管理方式,又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。
随机试题
以下不属于郑声临床特点的是
急性白血病的主要临床表现为
对于手术操作“内镜伴有活组织检查”,其编码查找的方法是
此时应诊断为()治疗方剂宜用()
安全生产监督管理部门应当自受理申请之日起()内对提交的有关材料和经营场所进行审查,符合条件的核发《烟花爆竹(批发)经营许可证》。
建设工程项目的技术风险类型不包括( )。
决定内在不经济的主要因素有()。
职业道德的特征包括()。
学校社会工作的根本职责是针对学生发展的一般需要与特殊需要,及时、()、有效地回应学生需要,切实解决困难,促进学生成长。
数世纪来,无数的外国人到中国旅行。他们都被中国迷人的风景和灿烂的文化所深深吸引。中国拥有高耸的山峰、炙热的沙漠、无垠的草原以及富饶的海洋。有着5000年历史的中国文明是世界上最古老的文明之一。古建筑、传统节日和手工艺品(handicraft)都展示着中国特
最新回复
(
0
)