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杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元/米2。 杨某的月租房产支出收入比
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元/米2。 杨某的月租房产支出收入比
admin
2022-03-16
66
问题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m
2
、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元/米
2
。
杨某的月租房产支出收入比为（ ）。
选项
A、26．67％
B、28．33％
C、28.55％
D、30.17％
答案
C
解析
本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。月房产支出与收入比的计算公式如下：月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入。根据已知数据计算，杨某的月房产支出与收入比=(1 600+110×1．0)÷6 000=28．50％。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
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