杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元/米2。杨某的月租房产支出收入比

admin2022-03-16 39

问题杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m²、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元/米²。
杨某的月租房产支出收入比为（）。

选项 A、26．67％
B、28．33％
C、28.55％
D、30.17％

答案C

解析本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。月房产支出与收入比的计算公式如下：月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入。根据已知数据计算，杨某的月房产支出与收入比=(1 600+110×1．0)÷6 000=28．50％。

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根据《土地管理法实施条例》规定，按照国民经济和社会发展状况，土地等级每()年调整1次。

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于()个。

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《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。

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地籍测量选择比例尺的决定因素是测区土地价格的高低和发展趋势。因此，在城镇地区采用()比例尺。

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