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3月1日,甲将自己的房屋出租给乙做生意,双方签订了租赁合同,租期15年。同日,甲将房屋交付给乙,乙搬人。8月3日,由于急需用钱,甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款,则丙拥有房
3月1日,甲将自己的房屋出租给乙做生意,双方签订了租赁合同,租期15年。同日,甲将房屋交付给乙,乙搬人。8月3日,由于急需用钱,甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款,则丙拥有房
admin
2021-11-18
56
问题
3月1日,甲将自己的房屋出租给乙做生意,双方签订了租赁合同,租期15年。同日,甲将房屋交付给乙,乙搬人。8月3日,由于急需用钱,甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款,则丙拥有房屋的所有权”。甲到期未能清偿对丙的欠款,丙主张自己拥有该处房屋的所有权,房屋不是自己出租给乙的,乙无权再继续租住,限令乙在15日内搬出。乙认为自己是承租人,拥有房屋的优先购买权,丙不能成为房屋的所有权人。
请根据上述材料,回答以下问题:
丙是否有权要求乙搬离?
选项
答案
丙无权要求乙搬离。《民法典》第405条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”本题中,在丙的抵押权设立前,房屋已经出租并转移占有,原租赁关系不受抵押权的影响,乙可以继续使用至租赁期满。
解析
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法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
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