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  3. 某市区工业企业(取得房地产开发资质)2009年的财务数据如下： (1)销售产品取得不含税销售收入1898万元；提供工业修理劳务取得不含税收入52万元； (2)当期产品成本为258万元；按规定缴纳增值税88万元； (3)期间费用：销售费用2

某市区工业企业(取得房地产开发资质)2009年的财务数据如下： (1)销售产品取得不含税销售收入1898万元；提供工业修理劳务取得不含税收入52万元； (2)当期产品成本为258万元；按规定缴纳增值税88万元； (3)期间费用：销售费用2

admin2012-03-06  22
问题 某市区工业企业(取得房地产开发资质)2009年的财务数据如下：
   (1)销售产品取得不含税销售收入1898万元；提供工业修理劳务取得不含税收入52万元；
   (2)当期产品成本为258万元；按规定缴纳增值税88万元；
   (3)期间费用：销售费用200万元，其中广告费120万元；管理费用350万元，其中业务招待费89万元；财务费用80万元，含向非金融企业借款500万元所支付的年利息40万元(当年金融企业贷款的年利率为5.8%，其中建造办公楼借款利息20万元)；
   (4)转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%，经核定土地增值税可扣除“其他扣除项目”。
   要求：根据以上资料，按以下序号计算回答问题，每问需计算出合计数(以万元为单位，除题目明确的税种外，不考虑其他税种)
计算公司应缴纳的土地增值税；
选项
答案计算公司应缴纳的土地增值税 增值额=8000-5640=2360(万元) 增值率=2360÷5640×100%=41.84%(万元) 土地增值税税率为30%，扣除系数为0 土地增值税=2360×30%=708(万元)
解析
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