某开发区土地总面积为6 km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元

admin2013-03-26 76

问题某开发区土地总面积为6 km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。
根据上述材料。回答问题：
土地增值为( )元／m²。

选项 A、115．48
B、86．61
C、64．96
D、108．85

答案B

解析

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