某开发区土地总面积为6 km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元

admin2013-03-26 70

问题某开发区土地总面积为6 km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。
根据上述材料。回答问题：
土地增值为( )元／m²。

选项 A、115．48
B、86．61
C、64．96
D、108．85

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

国有土地使用权出让合同应当是()。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

添附理论中的加工是指()。

根据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有()。

从人类原始的好奇心和探究欲中派生出来的内驱力是奥苏贝尔所说的（）

治疗饮食伤胃之胃痛可选的方剂是

下列选项中，关于城市规划与城市生态环境、城市环境保护规划的关系，叙述错误的是()。

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某公司采用托收承付结算方式向甲公司销售商品一批，货款50000元，增值税税额8500元，以银行存款代垫运杂费10000元，已办理托收手续，下列账务处理中，错误的是()。

中学教科书中的练习题多属于()的问题。

近年来，志愿者运动，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是(　　)。

有以下程序#includeintfun(inta,intb){staticintm=0,i=2;i+=m+1;m=i+a+b;returnm;}main(){intk=4,m=1,p;p=f

TheotherdayIwaslisteningtoaChristianradioprogramonthewaytothegym.Eachdaytheyaskaquestionfortheirlistene

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土地估价师

国有土地使用权出让合同应当是()。

依据民法通则的规定，下列关于可撤销的民事行为的表述，正确的是()。

生产性公司的注册资金应不得少于()万元。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

添附理论中的加工是指()。

根据我国《民法通则》规定，自然人的民事权利能力始于()。

行政法是保证建设社会主义法治国家的重要法律，行政法的基本原则是()。

某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有()。

从人类原始的好奇心和探究欲中派生出来的内驱力是奥苏贝尔所说的（）

治疗饮食伤胃之胃痛可选的方剂是

下列选项中，关于城市规划与城市生态环境、城市环境保护规划的关系，叙述错误的是()。

[*]

某公司采用托收承付结算方式向甲公司销售商品一批，货款50000元，增值税税额8500元，以银行存款代垫运杂费10000元，已办理托收手续，下列账务处理中，错误的是()。

中学教科书中的练习题多属于()的问题。

近年来，志愿者运动________，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的________。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是( )。

有以下程序#includeintfun(inta,intb){staticintm=0,i=2;i+=m+1;m=i+a+b;returnm;}main(){intk=4,m=1,p;p=f

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近年来，志愿者运动，说明我国经济获得长足发展之后，有了推行志愿者运动的。尽管初始稚步，但既然开始了，且方向正确，总会逐渐成熟。填入画横线部分最恰当的一项是：

在表单中为表格控件指定数据源的属性是(　　)。