甲房地产开发商于20×7年8月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为150万元，已计提跌价准备30万元，该项房产在转换日的公允价值为200万元，则转换日正确的会计处理是( )。

admin2020-07-06 31

问题甲房地产开发商于20×7年8月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为150万元，已计提跌价准备30万元，该项房产在转换日的公允价值为200万元，则转换日正确的会计处理是( )。

选项 A、借记“投资性房地产——成本”科目150万元
B、贷记“其他综合收益”科目80万元
C、贷记“公允价值变动损益”科目80万元
D、冲减开发产品的账面价值200万元

答案B

解析自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。
转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益)；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。必处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。此题的账务处理为：
借：投资性房地产——成本 200
存货跌价准备 30
贷：开发产品 150
其他综合收益 80

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国有资产占有单位有()情况的，必须进行资产评估，并山资产评估行政管理部门办理立项和确认。

按我国《公司法》的规定，公司监事会由()组成。

在房地产租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定下列主要内容：()。

采用合同书形式订立合同的，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同()。

下列交易中，不影响当期现金流量的有()。

下列财产物资盘盈，经批准应冲减管理费用的有()。

企业对固定资产进行清理，其原始价值为500000元，已提折旧400000元，发生清理费用50000元，清理收X200000元，按5%计提应交营业税(未交)。则年末应计入现金流量表中“处置固定资产收到的现金净额”的金额为()。

某企业于4月10日将某股份公司1月10日签发的带息应收票据向银行贴现。该票据面值为100000元，票据年利率12%，期限为6个月，贴现率为10%。该企业实际收到的贴现金额为()。

下列各项中，属于企业应在附注中披露的与非货币性资产交换有关的内容有(　　　)。

下列关于具有商业实质且换入资产和换出资产公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换中，关于换入资产入账价值的表述正确的有(　　　)。

肾小管包括()

泌尿道感染的病原菌主要是

A．硝酸甘油B．硝苯地平C．普萘洛尔D．考来烯胺E．洛伐他汀可能加重变异性心绞痛病情的药物是

新《证券法》在保留证券交易所的原有权力之外，授予证券交易所新增的监管权力包括()。

如果没有实行改革，建设速度就不会这样快。

下列不是精细加工策略中可供运用的记忆术是()。

“福费廷”业务能给出口商带来哪些具体利益?

Asthemerchantclassexpandedintheeighteenth-centuryNorthAmericancolonies,thesilver-smithandthecoppersmithbusiness

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下列各项中，属于企业应在附注中披露的与非货币性资产交换有关的内容有( )。

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