2. 工程
  3. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。

admin2010-05-10  25
问题 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。
   施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图4.1)

   该工程在施工过程中出现了如下事件：
   (1)因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
   (2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费 l万元、机械费2万元。
   (3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费 1.5万元、其他损失费用5万元。
   (4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
   (5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
   1．按照图4.1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?
   2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。
   3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。
   4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的租赁机械的租金补偿费是多少?为什么?
   5．施工单位可得到的企业管理费是多少?
选项
答案问题1 关键路线：①→③→⑤一⑥或：B一E一G 计算工期：390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。 问题2 事件1：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差，可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位的风险范畴。 事件2：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误，应由施工单位承担该风险。 事件3：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用由双方分别承担各自的费用损失。 事件4：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。 事件5：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。 问题3 施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1工作A延长10天、事件3工作C延长10天、事件4工作E延长30天，新的计算工期为420天，(420- 390)天＝30天。 问题4 施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元/天＝1.5万元，因为工作 A的延长导致该租凭机械在现场的滞留时间增加了10天，工作B不予补偿。 问题5 施工单位可以得到的企业管理费用补偿为：20%-5%＝15% (2+4+3+5)×15%万元=2.1万元 或 (2+4+3+5)×(20%-5%)万元＝2.1万元
解析 本试题是工程综合索赔与施工网络计划分析相结合的工程索赔常见题型，其中赞用索赔涉及建标 [2003]206号文件综合单价计价程序中的相关规定。
   试题中的重点是对施工过程发生的事件进行工程索赔时的责任分析(甲方责任、乙方责任、不可抗力责任、除外责任)，类型分析(工期索赔、费用索赔、综合索赔)，位置分析(事件发生位置为关键工序、非关键工序)，结果分析(索赔总结论的具体内容)。
   解题中首先确定施工进度计划各工序的总时差与关键路线，试题只要求写出关键路线不标示具体计算过程，对于索赔事件各对应工序的总时差进行计算(而不写出结果)并在工期索赔中应用。结果如下：
   TF(A)=10，TF(B)=TF(E)＝TF(E)=0，TF(C)＝10，TF(F)=10
   对于甲方责任而形成索赔事件延误工期但没有超过该工序总时差，即不能进行工期索赔(例如事件 1)，对于不可抗力事件发生而形成的索赔事件，可以进行工期补偿，按规定增加的人工费不补偿，而其他费用是指不可抗力事件发生时除正常施工费用以外(现场建筑材料损失费用、第三方人员伤亡发生的费用、现场清理和已完工程修复费用)的费用应该补偿。
   事件5为默示语句描述，很多学员在思考此问题时，对于是甲方供料还是乙方供料分不清楚，实际上题设条件中的固定总价合同默示在正常施工时出现材料价差甲方不予补偿。
   从阅卷抽样情况来看该题不能正确回答频率最高的是问题5，即施工单位可得到的企管费用为多少。
   根据建材[2003]206号文件规定：间接费＝企管费+规费，所以企业管理费费率＝20%-5%＝ 15%
   而企管费补偿费用计算时写成[(2+4+3)+(4+5+6)]×15%忽略了试题背景材料给出的取费基数为人工费与机械费之和的规定。
   在历年工程索赔试题系列中，2006年考试题为一般难度水平，得分率的关键在于对试题背景材料相关规定的细心分析和应用。
   问题3的工期补偿天数计算需要将A、C、E三工序延长时间加入到施工网络计划中，计算新的包含甲方责任工期为420天(而不能直接将(10+10+30)天＝50天作为补偿工期)，(420-390)天=30天为补偿工期。
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