甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)

admin2018-03-23 64

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析本题主要考查承租人的优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”故A项错误。甲出售房屋，属于有权处分，此时，受让人丙不可能构成善意取得，故B项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这意味着，甲丙之间的合同有效，但是在影响了承租人乙的优先购买权的情况下，承租人乙可以向出租人甲主张损害赔偿，但不能主张甲丙之间的合同无效。甲出售房屋，是行使所有权的行为，不需要经过承租人的同意，故C项正确，D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)

试卷二

法律职业资格

下列关于证明的哪一表述是正确的?

甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的?

甲展览馆委托雕塑家叶某创作了一座巨型雕塑，将其放置在公园入口，委托创作合同中未约定版权归属。下列行为中，哪一项不属于侵犯著作权的行为?

关于代理人和被代理人的关系，下列说法哪些是正确的?

在Excel2010中，新打开的工作簿中的工作表__________。

急性腹膜炎最主要的临床表现是

(沙眼的药物治疗)A．红毒素眼膏B．薄荷酚洗剂C．硫酸锌滴眼液D．酞丁胺滴跟液E．磺胺醋酰钠滴眼液在治疗沙眼的非处方药中，能阻止沙眼衣原体的繁殖和包涵体的形成，对轻度沙眼疗效最好的药品是

患者，男性，50岁。既往有肝硬化病史5年，近1周食欲减退、呕吐、疲乏无力，尿黄。自昨日起烦躁不安，呼气中有腥臭味，巩膜及皮肤黄染，皮肤可见瘀斑，肝未扪及，腹水征阳性。目前最主要的护理问题是

埋地排水用硬聚氯乙烯双壁波纹管，管道安装完毕检查合格后，做闭水检验时，向管道内充水并应保持()。

下列选项中，属于建筑职工意外伤害保险责任免除的情形有()。

有限责任公司由()股东出资设立。

下列不属于银监会负责监管的非银行金融机构是()。

如下图所示，烧杯甲中盛放100mL6mol·L-1的盐酸，烧杯乙中盛放100mL冷水，现向烧杯甲的溶液中放入25gNaOH固体，同时向烧杯乙中放入NH4NO3固体，搅拌使之溶解。(1)A瓶中气体的颜色，简述理由。

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)

试卷二

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下列关于证明的哪一表述是正确的?

甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的?

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(沙眼的药物治疗)A．红毒素眼膏B．薄荷酚洗剂C．硫酸锌滴眼液D．酞丁胺滴跟液E．磺胺醋酰钠滴眼液在治疗沙眼的非处方药中，能阻止沙眼衣原体的繁殖和包涵体的形成，对轻度沙眼疗效最好的药品是

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如下图所示，烧杯甲中盛放100mL6mol·L-1的盐酸，烧杯乙中盛放100mL冷水，现向烧杯甲的溶液中放入25gNaOH固体，同时向烧杯乙中放入NH4NO3固体，搅拌使之溶解。(1)A瓶中气体的颜色______，简述理由______。

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