首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)
admin
2018-03-23
34
问题
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第10题)
选项
A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意
答案
C
解析
本题主要考查承租人的优先购买权。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”故A项错误。甲出售房屋,属于有权处分,此时,受让人丙不可能构成善意取得,故B项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。”这意味着,甲丙之间的合同有效,但是在影响了承租人乙的优先购买权的情况下,承租人乙可以向出租人甲主张损害赔偿,但不能主张甲丙之间的合同无效。甲出售房屋,是行使所有权的行为,不需要经过承租人的同意,故C项正确,D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zrGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖,依据活动规则,公司资助中奖员工子女次年的教育费用,如员工离职,则资助失效。下列哪些表述是正确的?
下列关于证明的哪一表述是正确的?
胡某于2006年3月10日向李某借款100万元,期限3年。2009年3月30日,双方商议再借100万元,期限3年。两笔借款均先后由王某保证,未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和王某催讨。胡某仅于2010年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元
中国的甲公司与美国的乙公司(在中国没有住所)在中国A市订立一份买卖合同,合同约定乙公司向甲公司出售100台电子设备,并由乙公司负责将该电子设备运送到甲公司所在地B市。此外,还约定一旦发生争议无论向哪个国家起诉,均适用美国的相关法律。在合同履行的过程中,甲公
下列关于民事诉讼基本原则的表述,哪一个是正确的?
王某租赁李某的店面经营饭店,因经营不善,拖欠租金达半年之久,李某和王某多次交涉未果,遂起诉到人民法院要求王某支付租金。在开庭的前一天李某开车遭遇车祸,抢救三天后无效死亡,人民法院裁定中止诉讼。十天后,李某唯一的继承人其儿子李小小(已成年)申请参加诉讼,人民
王某诉刘某合同违约,诉至法院,其在一审举证期间内提交了一盘复制的录音带,其中记录了双方谈判的对话,在对话中刘某承认了违约的事实,但该录音系王某偷录的。对此,关于一审中证据的表述,正确的有哪些?
周某委托王某采购一批电脑,但要求以王某的名义订立合同,王某同意,遂与赵某签订了购买电脑的合同。后由于周某的原因,王某不能按时向赵某交付货款,赵某催促王某付款,于是王某向赵某说明了自己是受周某的委托向其购买电脑。对此,下列说法正确的是?
甲、乙、丙各出资20万、20万、60万建造了一栋房屋,约定将该房屋出租给丁。在丁居住期间,屋檐脱落砸伤路人戊。下列哪些选项是正确的?
刘某从海塘公司购买红木家具1套,价款为3万元,双方签订合同,约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后,刘某发现该家具并非红木制成,便向仲裁委员会申请仲裁,请求退货。请回答下列几题。(2006年卷三第97~99题)双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的
随机试题
要素费用中的税金,包括印花税、房产税、车船税和土地使用税等,不是产品成本的组成部分,而是期间费用中管理费用的组成部分。因此,在成本核算中不设立税金成本项目,只在管理费用中,设置税金费用项目来核算。
患者,男,35岁。因高热、皮肤瘙痒半个月来诊。查体:右颈部、锁骨上淋巴结肿大,互相粘连,无压痛。检测白细胞10×109/L,中性0.66,淋巴0.24,血红蛋白90g/L;骨髓涂片可见R—S细胞。常用的化疗方案是
TI-Ag
A.甲基多巴B.盐酸哌唑嗪C.阿替洛尔D.索他洛尔E.酒石酸美托洛尔结构中有喹啉环、呋喃环,为选择性突触后α1受体拮抗剂的是()
承兑附有条件的,所附条件不具有票据上的效力,承兑有效。()
关于民事诉讼与仲裁法律制度相关内容的下列表述中,正确的有()。
为了保持一定的库存,要付出保管费;为了补充库存,要付出订货费;当储存不足发生缺货时,要付出缺货损失费。这三项费用之间是相互联系的。()
A.That’sright,John.B.Whyshouldwebelieveyouthistime?C.ButMrs.Faulkes,yousaidthatfiveyearsagowhenyouwerecampa
有如下程序#inc1ude<iostream>usingnamespacestd;intmain(){chara;cin>>a;if(a=’*’)cout<<"***"<<end1,
Weallhave【C1】________dayswheneverything【C2】________wrong.Adaymaybeginwellenough,butsuddenlyeverythingseemstoge
最新回复
(
0
)