甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-08-11 26

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。

选项 A、建设用地规划许可证
B、建筑工程施工许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程施工许可证

答案B,C

解析房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的营业执照和资质等级证书；(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；(4)投入资金开发建设达到工程建设总投资26％以上的证明；(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；(6)商品房预售方案；(7)其他有关资料。

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