AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下： (1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得

admin2016-11-17 43

问题 AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下：
(1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一栋写字楼。2013年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊销)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(2)2014年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期：为3年。年租金为2000万元，从2015年起每年年末支付。2014年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。
(3)2015年支付写字楼的修理费用2万元。
要求：
编制2014年12月31日将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产—写字楼 50000 —土地使用权 1000 累计折旧 (50000／40)1250 累计摊销 (1000／50×27／12)45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45

解析

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注册会计师

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会计

注册会计师

下列有关细节测试的样本规模的说法中，错误的是()。

对于内部控制审计业务，下列有关控制测试的时间安排的说法中，错误的是()。

下列有关信息技术对审计的影响的说法中，错误的是()。

下列各项中，属于判断是否存在因自身利益导致的不利影响及其严重程度的决定因素的有()。

下列注册会计师对审计工作底稿所作的变动中，正确的有()。

在对营业收入进行细节测试时，注册会计师对顺序编号的销售发票进行了检查。下列各项中，可以作为检查销售发票的识别特征的是()。

在审计集团财务报表时，下列情形中．导致集团项目组无法利用组成部分注册会计师工作的是()。

在B公司2019年度财务报表审计中，A注册会计师负责销售与收款循环的审计。针对2019年营业收入的完整性认定，A注册会计师设计了下列四项审计程序，其中不能够获取充分、适当的审计证据的程序是()。

下列情形中，注册会计师认为需要增加其他事项段的有()。

变更固定资产折旧年限时，只影响变更当期和该项资产未来使用期间的折旧费用，而不影响变更前已计提的折旧费用。　(　　)

催化dUMP转变dTMP的酶是

常用的回报机制及适用条件，主要包括()

进行工程项目财务分析时，营业收入应包括()。

从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起(　　)日内申报办理税务登记。

货币市场基金偏离度信息可以出现在()。

工业企业存货发出的计价方法有()。

中国旅游景观中的摩崖石刻、碑林、匾额、楹联等，皆是()作为载体在承载这些文化。

下列关于推动全社会树立法治意识的说法正确的是()。

某厂质量检验科对五个生产小组的产品质量进行检查，其结果如下：丁组的产品合格率高于丙组；乙组不合格产品中完全报废的产品比戊组多；甲组的产品合格率最低；丙组与乙组的产品合格率相同。由此可以推出()。

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下列有关细节测试的样本规模的说法中，错误的是()。

对于内部控制审计业务，下列有关控制测试的时间安排的说法中，错误的是()。

下列有关信息技术对审计的影响的说法中，错误的是()。

下列各项中，属于判断是否存在因自身利益导致的不利影响及其严重程度的决定因素的有()。

下列注册会计师对审计工作底稿所作的变动中，正确的有()。

在对营业收入进行细节测试时，注册会计师对顺序编号的销售发票进行了检查。下列各项中，可以作为检查销售发票的识别特征的是()。

在审计集团财务报表时，下列情形中．导致集团项目组无法利用组成部分注册会计师工作的是()。

在B公司2019年度财务报表审计中，A注册会计师负责销售与收款循环的审计。针对2019年营业收入的完整性认定，A注册会计师设计了下列四项审计程序，其中不能够获取充分、适当的审计证据的程序是()。

下列情形中，注册会计师认为需要增加其他事项段的有()。

变更固定资产折旧年限时，只影响变更当期和该项资产未来使用期间的折旧费用，而不影响变更前已计提的折旧费用。 ( )

催化dUMP转变dTMP的酶是

常用的回报机制及适用条件，主要包括()

进行工程项目财务分析时，营业收入应包括()。

从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起( )日内申报办理税务登记。

货币市场基金偏离度信息可以出现在()。

工业企业存货发出的计价方法有()。

中国旅游景观中的摩崖石刻、碑林、匾额、楹联等，皆是()作为载体在承载这些文化。

下列关于推动全社会树立法治意识的说法正确的是()。

某厂质量检验科对五个生产小组的产品质量进行检查，其结果如下：丁组的产品合格率高于丙组；乙组不合格产品中完全报废的产品比戊组多；甲组的产品合格率最低；丙组与乙组的产品合格率相同。由此可以推出()。

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变更固定资产折旧年限时，只影响变更当期和该项资产未来使用期间的折旧费用，而不影响变更前已计提的折旧费用。　(　　)

从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起(　　)日内申报办理税务登记。