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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 求取该写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有( )。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 求取该写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有( )。
admin
2013-06-10
28
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
求取该写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有( )。
选项
A、累加法
B、成本法
C、市场提取法
D、直线法
答案
A,C
解析
求取报酬率的方法有:累加法、市场提取法。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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