房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元，乙反诉甲。理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违

admin2013-02-20 41

问题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元，乙反诉甲。理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： (1)甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。(2)合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下，对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有( )。

选项 A、如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙
B、应视为甲与丙之间的合同
C、应视为乙与丙之间的合同
D、应视为甲、乙与丙之间的合同
E、甲、乙应向丙承担按份责任

答案B

解析 (1)选项A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；在本题中，由于房屋产权手续均未办理，丙无法取得房屋所有权。(2)选项BCD：有权代理的法律效果归属于被代理人，在本题中，甲、乙约定“乙以甲的名义对外销售房屋”，商品房买卖合同的卖方应界定为被代理人甲。(3)选项E：如前所述，合同主体为甲和丙，因此，应由甲向丙承担合同责任，如果代理人乙存在滥用代理权行为的，甲向丙承担责任后，有权向乙追索。

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某企业生产A产品需两个生产步骤，第一步骤定额工时为20小时，第二步骤定额工时为30小时，在各步骤内在产品完工程度均为本步骤的50％，则第二步骤在产品的完工程度为()。

2016年9月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2018年12月31日完工；合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截至2016年12月31日，甲公司实际发生合同成本3000万元。2017年年初由于变更合

甲公司有货车1辆，采用工作量法计提折旧。原值为200000元，预计使用10年，每年行驶里程60000千米，预计净残值率为5％，当月行驶里程4000千米，该运输车的当月折旧额为()元。

下列关于并购支付方式的相关说法中，正确的有()。

下列关于金融环境的说法中，正确的有()。

预计资产未来现金流量时应包括的内容有()。

企业以长期负债和权益为所有的固定资产融资，仅对一部分永久性流动资产使用长期融资方式融资，这种流动资产的融资策略是()。

组成腕管的韧带是：组成踝管的韧带是：

本病例应诊断为本病例治则是

张一、李二、王三因口角与赵四发生斗殴，赵四因伤势过重死亡。其中张一系未成年人，王三情节轻微未被起诉，李二在一审开庭前意外死亡。(2013年卷二95～96题，不定项)本案依法负有民事赔偿责任的人是：

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下列关于盈亏平衡分析的论述，说法正确的有()

同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，以下不符合建筑使用管理单位组织实施消防设施维护管理要求的是()。

我国针对个人的信贷业务不包括()。

在民俗方面，日本人喜欢()图案。

“杜马”一词是俄语的中文译音，其意为(　　)。

"Goforit!"Theexpression"Goforit!"isawayofencouragingsomeonetotrysomething."Goforit!"meansyoushould

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下列关于并购支付方式的相关说法中，正确的有()。

下列关于金融环境的说法中，正确的有()。

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