某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话

admin2010-05-04 28

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容，回答以下问题。　　
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法　　

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是()。

国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

土地权利的设置坚持()原则。

我国的土地权利体系不包括()。

在拍卖法和招商投标法出台之前，()方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴()。

当转子转速达到一阶临界转速时，振动高点滞后于重点的相位角为(　　　　　)。

技术报告标题应具备准确性、()。

患者，女性，28岁。哺乳期。左乳房胀痛、发热2天。查体：T39．4℃，P106次／分。左乳房外上象限6cm×4cm范围红肿，有明显压痛和波动感。急行切开引流术。错误的手术措施是()

某公司因与个体工商户李某发生债务纠纷，向法院申请诉前保全，查封李某运输汽车一辆。但该公司在法定期间内未对李某起诉，并因保全而给李某造成经济损失。按照我国《民事诉讼法》的规定，李某可以行使下列什么权利?

对于同一宗房地产来讲,只存在着土地、建筑物和房地三种形状,因此,同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象。()

下列关于投标人的说法中，错误的是()。

我国第一大发债主体是()。

A、Itisamutuallybeneficialpractice.B、Itbecomesaninternationalbusiness.C、Itbecomesthebestwayofeducation.D、Itbec

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土地估价师

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是()。

国有土地使用权出让时，经有批准权的()批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

土地权利的设置坚持()原则。

我国的土地权利体系不包括()。

在拍卖法和招商投标法出台之前，()方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴()。

当转子转速达到一阶临界转速时，振动高点滞后于重点的相位角为( )。

技术报告标题应具备准确性、()。

患者，女性，28岁。哺乳期。左乳房胀痛、发热2天。查体：T39．4℃，P106次／分。左乳房外上象限6cm×4cm范围红肿，有明显压痛和波动感。急行切开引流术。错误的手术措施是()

某公司因与个体工商户李某发生债务纠纷，向法院申请诉前保全，查封李某运输汽车一辆。但该公司在法定期间内未对李某起诉，并因保全而给李某造成经济损失。按照我国《民事诉讼法》的规定，李某可以行使下列什么权利?

对于同一宗房地产来讲,只存在着土地、建筑物和房地三种形状,因此,同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象。()

下列关于投标人的说法中，错误的是()。

我国第一大发债主体是()。

A、Itisamutuallybeneficialpractice.B、Itbecomesaninternationalbusiness.C、Itbecomesthebestwayofeducation.D、Itbec

当转子转速达到一阶临界转速时，振动高点滞后于重点的相位角为(　　　　　)。