某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话

admin2010-05-04 29

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容，回答以下问题。　　
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本逼近法
D、剩余法　　

答案A,B

解析

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土地估价理论与方法

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我国实行土地公有制，因国家、农民集体是土地所有权人，地表上下的空间所有权必然属于()享有。

下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()。

第一次将地役权纳入我国法律体系的是()。

法律规定，#和#不得修筑永久性建筑。()

下列选项中，()属于确定土地权利概念的内容。

王某是王拐村村民，为了多赚点钱，王某带领全家出去打工，导致无人打理自家耕地，致使耕地荒芜达三年之久，根据规定，其所在的集体组织有权()。

下列选项中，不能作为遗产继承的是()。

引起土地权属变化的因素主要有()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

()部门负责发放危险化学品及其包装物、容器的生产许可证，负责对危险化学品包装物、容器的产品实施()监督，并负责前述事项的监督检查。

以下计量单位的符号,其表达错误的是_______。

【2016天津静海】通过创设良好的情境对学生进行潜移默化的影响，以培养学生品德的方法是()。

在人与世界的相互作用中，人与世界同时得到了改变，并获得日益丰富的内容。产生这一变化的基础是()。

下列关于增值税的说法，正确的有()。

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