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房地产估价师-房地产开发经营与管理
某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元,年租金收入为600万元,则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
房地产开发经营与管理
房地产估价师
admin
2008-9-17
30
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物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是 ( )。
房地产开发经营与管理
房地产估价师
admin
2008-9-17
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王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2。那么,可出租面积应为( )m2。
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admin
2008-9-17
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下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中,不正确的是( )。
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房地产估价师
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2008-9-17
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下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是( )。
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2008-9-17
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下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是( )。
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admin
2008-9-17
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某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率
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2008-9-17
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公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
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2008-9-17
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下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
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2008-9-17
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下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
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2008-9-17
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某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为( )。
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2008-9-17
27
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某开发商向银行申请了年利率6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为( )万元。
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2008-9-17
27
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某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为 33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
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2008-9-17
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购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初,目标收益为10%,则该项目的动态投资回收期( )。
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2008-9-17
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某房产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
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2008-9-17
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对某种特定的商品来说,下列关于市场容量概念的表述中,正确的是( )。
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2008-9-17
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房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )。
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2008-9-17
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由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。
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2008-9-17
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房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。
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2008-9-17
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下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有( )是不正确的。
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2008-9-17
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