某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

admin2013-01-05 33

问题某宗房地产的土地面积为300m²，建筑面积为250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

选项 A、62 000
B、60 000
C、65 000
D、62 500

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为
[(300-50)×250]元＝62 500元
解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。

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房地产估价理论与方法

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某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

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下列关于闲置土地处置方式的表述中,正确的是()。

经批准可保留划拨土地使用权的有()。

房地产法律的调整对象中，典型特征是其主体法律地位的不平等，是管理与被管理的关系属于()。

下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是()。

下列关于物业管理内涵的说法，不正确的是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为()元。

房地产需求可分为()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

下述哪项最应归属于阳证(　　)

严重、罕见的药品不良反应随时报告，必要时可

关于为未成年被告人提供法律援助的说法，下列选项正确的是：()

领事取证即通过本国驻他国领事或外交人员在驻在国调查取证，此种方式在我国受到的若干限制中不包括下列哪一项?

旅馆和公共建筑生活用水定额确定的依据是()

邀请招标的邀请对象不应少于()家。

某企业的销售净利率为30％，总资产周转率为0．6，资产负债率为48％，则该企业的股东权益报酬率为()。

学生对体育学习和锻炼活动所持有的认知评价、情感体验和行为意向的综合表现被称为()。

党对公安机关的组织领导的实现途径是（）。

党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。我国社会主要矛盾的变化

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

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