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某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为( )。
某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为( )。
admin
2020-06-24
129
问题
某建筑物，政府主管部门规定的该类房地产建筑物的耐用年限N与该建筑物的实际年龄、尚可使用年数n之间的关系为( )。
选项
A、N=t+n
B、N＜t+n
C、N＞t+n
D、A、B、C都有可能
答案
D
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查年限法中的建筑物的经济寿命问题。当建筑物的维护属于正常的，建筑物的经过年数与尚可使用年数之和与规定的耐用年限相当；当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的，建筑物的经过年数与尚可使用年数之和就会大于规定的耐用年限；当建筑物的维护保养较差的，建筑物的经过年数与尚可使用年数之和就会小于规定的耐用年限。解决此题的关键在于要有建筑物经济寿命的概念。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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