就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 28

问题就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

选项 A、较乐观的估计值
B、较保守的估计值
C、过高的估计值
D、过低的估计值
E、可能的估计值

答案A,B,E

解析本题考核的是净收益测算应注意的问题。求取净收益实际上是预测未来的净收益。预测由于面临不确定性，不可避免地会有乐观估计、保守估计和最可能(或折中)估计。在实际估价中，不仅客观上可能存在上述三种估计，而且可能会为故意高估估价对象价值而对净收益作出过高的估计，或者为故意低估估价对象价值而对净收益作出过低的估计。为避免出现这种情况，应要求估价师同时给出未来净收益的三种估计值，即较乐观的估计值、较保守的估计值和最可能的估计值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3Y9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

下列关于房地产经纪机构品牌管理的特点的说法中，不正确的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

下列选项中，有权制定地方性法规的主体是()。

技术开发合同的标的是()。

低压断路器的保护功能包括(　　)保护。

下列关于预制装配水池壁板现浇混凝土施工的说法中错误的是()。

混凝土桩制作安全控制要点之一是：加工成型的钢筋笼、钢筋网和钢筋骨架等应水平放置，码放高度不得超过()；码放层数不宜超过()。

下列税种既有定额税率又有比例税率的有()。

房地产经纪人是()取得《房地产经纪人资格证》的人员。

事业单位聘用合同按期限分为短期合同、中期合同、长期合同、项目合同四种类型，其中短期合同是指()年(含)以下期限的合同。

下列选项错误的有（）

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

下列关于房地产经纪机构品牌管理的特点的说法中，不正确的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

下列选项中，有权制定地方性法规的主体是()。

技术开发合同的标的是()。

低压断路器的保护功能包括( )保护。

下列关于预制装配水池壁板现浇混凝土施工的说法中错误的是()。

混凝土桩制作安全控制要点之一是：加工成型的钢筋笼、钢筋网和钢筋骨架等应水平放置，码放高度不得超过()；码放层数不宜超过()。

下列税种既有定额税率又有比例税率的有()。

房地产经纪人是()取得《房地产经纪人资格证》的人员。

事业单位聘用合同按期限分为短期合同、中期合同、长期合同、项目合同四种类型，其中短期合同是指()年(含)以下期限的合同。

下列选项错误的有（）

低压断路器的保护功能包括(　　)保护。