甲公司拖欠乙公司货款2000万元，乙公司多次催要未果，在乙公司催款后不久，甲公司将其仅有的固定资产该公司的办公大楼以低于市场价格800万元的价格卖给丙公司，得价款1100万元。丙公司在协商该买卖合同过程中也知道甲公司负债累累，其所支付价款远不能清偿债务。乙

admin2022-01-27 71

问题甲公司拖欠乙公司货款2000万元，乙公司多次催要未果，在乙公司催款后不久，甲公司将其仅有的固定资产该公司的办公大楼以低于市场价格800万元的价格卖给丙公司，得价款1100万元。丙公司在协商该买卖合同过程中也知道甲公司负债累累，其所支付价款远不能清偿债务。乙公司得知甲卖楼后，再次催要，甲公司偿还1100万元后已确无偿还能力。为此，乙公司诉至法院，请求撤销甲公司与丙公司就该办公大楼的买卖合同。以下说法正确的有哪项?( )

选项 A、乙公司有权要求法院撤销甲公司与丙公司之间的房屋买卖合同
B、甲、丙公司间的买卖合同为双方当事人之间的行为，且不存在合同无效的事由，乙公司并非合同当事人，无权主张撤销合同
C、如果丙公司不知道甲公司的转让行为是明显不合理而接受转让的，债权人乙公司不应当行使撤销权
D、不论丙公司是否知道甲公司的转让行为属明显不合理，乙公司都可以行使撤销权

答案A,C

解析《合同法》第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。在本题中，由于甲公司出售其办公大楼的价格是明显不合理的低价(低于市场价格800万元)，且买受人丙知道了甲公司负债累累，其所支付价款远不能清偿债务。因此符合《合同法》第74条的规定，乙公司有权行使撤销权，从而撤销甲公司与丙公司之问的房屋买卖合同。如果丙公司不知道甲公司的转让行为是明显不合理而接受转让的，债权人乙公司不应当行使撤销权。

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试卷二

法律职业资格

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