李某在某市城区有空闲的住房一套。现准备出租，由于对城市房地产租赁政策不够了解，希望您能够帮助解答下述问题。 租赁合同是出租人和承租人签订的，用于明确双方权利义务关系的协议，租赁是一种( )关系。