某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m2的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似办公楼的月租金为100m2。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2011-05-31 53

问题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m²的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m²。现市场上类似办公楼的月租金为100m²。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、2
B、3
C、26
D、41

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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