商品住宅的成本包括( )。

admin2013-01-05 66

问题商品住宅的成本包括( )。

选项 A、征地费及拆迁安置补偿费,按国家有关规定执行
B、勘察设计及前期工程费,依据标准的设计概算计算
C、住宅建筑,安装工程费,依据施工图预算计算
D、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费,依据标准的详细规划和施工图预算计算

答案A,B,C,D

解析另外管理费:按A、B、C、D中各项之和为基数的1%~3%计算;贷款利息:计入成本的贷款利息,根据当地建设银行提供的本地区商品住宅建筑占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目具体情况确定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/691f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为()年。[2005年考试真题]
可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有()。[2008年考试真题]
对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为()。[2008年考试真题]
职工可以提取住房公积金的情形是()。[2008年考试真题]
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有()
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某签订的房屋拆迁补偿
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，工公司欲在该地块开发商业地产项目
下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中，正确的有()。
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额

随机试题

第二次世界大战以来，主要的国际货币体系有
既能清热定惊，又能平喘、通络利尿的是
疫疠发生与流行的因素不包括
赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的(　　)。
在贷款定价中，对信用等级高的客户，可以给予优惠利率；而对信用等级低的客户，需要提高利率水平。该项措施属于()手段。
下列谱例选自歌剧《刘胡兰》中的第一幕，是刘胡兰送别亲人八路军时所唱，歌曲为()。
20世纪初法国立体主义艺术的代表人物是毕加索和________。
民间传说
新中国成立后，我国选择社会主义工业化道路的原因是()
下列关于外部网关协议BGP的描述中，错误的是()。

最新回复(0)

商品住宅的成本包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为()年。[2005年考试真题]

可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有()。[2008年考试真题]

对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为()。[2008年考试真题]

职工可以提取住房公积金的情形是()。[2008年考试真题]

下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中，正确的有()。

第二次世界大战以来，主要的国际货币体系有

既能清热定惊，又能平喘、通络利尿的是

疫疠发生与流行的因素不包括

赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的( )。

在贷款定价中，对信用等级高的客户，可以给予优惠利率；而对信用等级低的客户，需要提高利率水平。该项措施属于()手段。

下列谱例选自歌剧《刘胡兰》中的第一幕，是刘胡兰送别亲人八路军时所唱，歌曲为()。

20世纪初法国立体主义艺术的代表人物是毕加索和________。

民间传说

新中国成立后，我国选择社会主义工业化道路的原因是()

下列关于外部网关协议BGP的描述中，错误的是()。

赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的(　　)。