现金流评估法的精确性依赖于评估中所涉及的有关数据的准确性。( )

admin2011-01-26 49

问题现金流评估法的精确性依赖于评估中所涉及的有关数据的准确性。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的
集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进行补偿。
房地产要有价格需要同时具备()几个条件。
下列()不是按其经营使用方式来划分的。
房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。()
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。
某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()
出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()
在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）
下列关于房地产估价人员应遵守的职业道德的表述中，正确的有()。[2008年考题]

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A．真热假寒B．真寒假热C．上寒下热D．上热下寒症见四肢凉甚至厥冷，神识昏沉，面色紫暗，胸腹灼热，口鼻气灼，口臭息粗，小便短黄，舌红苔黄而干，脉有力，证属
A．脑立清与六味地黄丸同用B．大活络丸与通宣理肺丸同用C．乌鸡白凤丸与六君子丸同用D．胆乐胶囊与苏合香丸同用E．舟车丸与四君子丸同用提高主药功效的是()。
均衡化生产是看板管理和准时化生产方式的重要基础。()
教师在上“爱护植被、绿化祖国”一课前，安排学生课前通过收集报纸、纪录片等有关环境被污染，绿色植被被破坏的资料，通过这样的活动可以帮助学生很好地理解所学内容。这利用的课程资源是()。
将课程分为必修课程与选修课程，这是()划分的。
请认真阅读下列材料。并按要求作答。春夜喜雨【唐】杜甫好雨知时节，当春乃发生。随风潜入夜，润物细无声。野径云俱黑，江船火独明。晓看红湿处，花重锦官城。请根据上述材料回
BoeingCo’sSonicCruiser,aproposedfasterairliner,wouldbemostlyblendedmaterial,programdirectorWaltGillettesaidrec
Mosthistorianssaythatthebeginningofthemodemcivilrights【B1】______intheUnitedStateswasDecember1,1955.Thatwast

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某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

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