某公司于2016年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营,其中一栋只收取固定收入,不承担联营风险,投资期3年,当年取得固定收入20万元(不含增值税);另一栋参与投资利润分红,共同承担风险,当年取得分红收入30万元。两栋办公楼原值分别为2000万元,

admin2017-11-15  75

问题 某公司于2016年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营,其中一栋只收取固定收入,不承担联营风险,投资期3年,当年取得固定收入20万元(不含增值税);另一栋参与投资利润分红,共同承担风险,当年取得分红收入30万元。两栋办公楼原值分别为2000万元,当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%,该公司2016年就这两栋办公楼应缴纳的房产税合计为(    )万元。

选项 A、24.8
B、28.4
C、30.4
D、33.6

答案A

解析 对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,由被投资方按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据有关规定由出租方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。该公司2016年就这两栋办公楼应缴纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%×8/12×2+20×12%=22.4+2.4=24.8(万元)。
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