某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于( )万元。

admin2009-03-28 18

问题某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于( )万元。

选项 A、2360
B、2500
C、2722
D、2845

答案C

解析

311.35＝2722(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7A9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪行业的规范性管理体现在()。
委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为()。
房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行管理。
张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)拥有雄厚的资金实力，近几年发展很快，在某市五个区域已投资开设了15家连锁店，并且实行收入、支出统一核算。目前甲机构仍在寻找机会进一步扩大连锁店数量，并将其服务领域向房地产咨询以及相关的房地产信息服务领域扩张。王某是甲机构的
计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。
成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。
从市场营销的角度分析住房市场的潜力或规模，除了人口和购买能力，还应考虑的因素是()。

随机试题

Iamfeelingtootiredtodriveanymore,willyou______?
原癌基因的激活方式主要有
患者男，25岁。平静状态下，没有任何先兆，心跳突然加速，脉搏多在200次/分，伴有心慌、头晕、乏力，偶尔出现胸痛、呼吸困难。心电图检查后诊断为阵发性室上性心动过速，可用于治疗的药物是
吉兰-巴雷综合征脑脊液蛋白细胞分离最明显的时间是
进行期白疤、红皮病型白疤外用药可选用
某市劳动行政部门在一次执法检查中发现，甲公司新聘用的推销员王某年仅17周岁，遂拟对甲公司处以罚款2000元；甲公司在申辩意见中提出，王某已年满16周岁，具备法定的劳动权利能力和行为能力，甲公司的聘用行为并不违法。甲公司的申辩意见成立。()
美国心理学家斯腾伯格提出的智力理论是()。
讯通驾校希望减少中老年学员的数量。因为一般而言，中老年人的培训难度较大。但统计数据表明，该校中老年学员的比例在逐渐增加。很显然，讯通驾校的上述希望落空了。以下哪项如果为真，最能削弱上述论证?
．()(1)x，y算术平均值为3，几何平均值为．(2)x2，y2的算术平均值为16，x，y的比例中项为2．
Everyoneissurprisedthatshehasfallenoutwithherboyfriend．Theunderlinedpartmeans______．

最新回复(0)

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业的规范性管理体现在()。

委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为()。

房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行管理。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

从市场营销的角度分析住房市场的潜力或规模，除了人口和购买能力，还应考虑的因素是()。

Iamfeelingtootiredtodriveanymore,willyou______?

原癌基因的激活方式主要有

患者男，25岁。平静状态下，没有任何先兆，心跳突然加速，脉搏多在200次/分，伴有心慌、头晕、乏力，偶尔出现胸痛、呼吸困难。心电图检查后诊断为阵发性室上性心动过速，可用于治疗的药物是

吉兰-巴雷综合征脑脊液蛋白细胞分离最明显的时间是

进行期白疤、红皮病型白疤外用药可选用

美国心理学家斯腾伯格提出的智力理论是()。

讯通驾校希望减少中老年学员的数量。因为一般而言，中老年人的培训难度较大。但统计数据表明，该校中老年学员的比例在逐渐增加。很显然，讯通驾校的上述希望落空了。以下哪项如果为真，最能削弱上述论证?

．()(1)x，y算术平均值为3，几何平均值为．(2)x2，y2的算术平均值为16，x，y的比例中项为2．

Everyoneissurprisedthatshehasfallenoutwithherboyfriend．Theunderlinedpartmeans______．