首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m2,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2,而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m2,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2,而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
admin
2010-06-11
42
问题
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m
2
,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m
2
,而市场价格为12000元 /m
2
。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m
2
。
选项
A、10925
B、10935
C、10945
D、10955
答案
D
解析
解:根据有租约限制下的房地产价值=无租约限制下的房地产价值-承租人权益的价值进行计算。
选用下列公式计算承租人权益的价值:
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8u9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪业务承接规范的内容包括()。
下列不属于房屋出租经纪服务合同中的特殊内容的是()。
房地产经纪机构的人力资源管理强调管理应致力于获取组织的绩效和员工的成就感与成长的双重结果,这体现了()特征。
从动机与行为的关系来说,动机是消费者的行动维持一定的时间,并调节行动的强度和方向。这属于消费者动机的()功能。
()是核发土地权属证书和地籍档案的附图。
下列关于房地产经纪服务合同的特征,说法不正确的是()。
下列关于服务费用收取规范的说法,不正确的是()。
投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。
下列对房地产开发项目的叙述中,正确的有()。
从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括()等。
随机试题
A.病人或携带者B.蚊C.鼠D.猪E.狗流行性乙型脑炎的主要传染源是
与维生素E缺乏无直接关系的病症是
吸收速度常数ka的计算方法有
关于两审终审制度,下列哪一选项是正确的?()
决策阶段的资源投入大约占工程项目总的资源投入量的()。
施工质量保证体系建立的主体是()。
南京国民政府时期形式意义上的最高权力机关的常设机关是()。
若单精度浮点数用32位二进制数表示,其中最高位为符号位,后面跟8位经偏移的阶码移码,偏移量为+127。尾数用原码表示,且把尾数规格化为1.xxx...x(x为0或1),并将1去掉,尾数用23位表示。根据该标准,十进制数-178.125的规格化表示形式为(1
【21】【27】
A、Theyconcealduesaboutthesocialroleofartists.B、Theyarefewinnumber.C、Theydepictimportanthistoricalevents.D、The
最新回复
(
0
)