首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m2,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2,而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m2,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2,而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。
admin
2010-06-11
45
问题
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为100元/m
2
,现市场上类似写字楼的月租金为120元/m
2
,而市场价格为12000元 /m
2
。假设折现率为10%,则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m
2
。
选项
A、10925
B、10935
C、10945
D、10955
答案
D
解析
解:根据有租约限制下的房地产价值=无租约限制下的房地产价值-承租人权益的价值进行计算。
选用下列公式计算承租人权益的价值:
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8u9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列费用中,属于房地产价格构成中开发成本的有()。
下列新建商品房价格中,最低的是()。
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。
房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时,首要环节是()。
房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。
房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内,应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内
房地产直接投资的类型主要有()。
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。
随机试题
中国新民主主义革命的中心问题是( )
A.氯沙坦B.卡托普利C.普萘洛尔D.硝苯地平E.维拉帕米常见不良反应为干咳的药物是
整群抽样系统抽样
某地下消防水池采用钢筋混凝土结构,其底部位于较完整的中风化泥岩上,外包平面尺寸为6m×6m,顶面埋深0.8m,地基基础设计等级为乙级,地基土层及水池结构剖面如图9-12(Z)所示。对中风化泥岩进行了3个岩石地基载荷试验,试验得到的地基承载力特征值分别
2002年3月,瑞安市中兴公司经瑞安市工商局核准设立,公司主要从事复合薄膜、包装透明薄膜、压延包膜制造、加工。7月22日晚上,该企业有18名职工上班。21时20分左右,该企业锅炉使用非标燃料油发生泄漏,产生的油蒸气随后发生爆燃,火势迅速蔓延。经公
()是指在交易中需要迅速而且大规模地买进或者卖出证券,不能按照预定价位成交而多支付的成本。
按照土地增值税的有关规定,下列各项行为中,应征收土地增值税的有()。
“开始”按钮通常位于桌面的()。
中国早期信仰马克思主义的人物中,毛泽东属于以下哪种类型()
Aroundtheworldmoreandmorepeoplearetakingpartindangeroussportsandactivities.Ofcourse,therehavealwaysbeenpeop
最新回复
(
0
)