甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

admin2022-03-31 35

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
房屋租赁业务托管流程中，违约金的额度大体相当于( )个月的租金。

选项 A、1～2
B、3～4
C、4～5
D、2～3

答案A

解析本题考查的是房屋租赁托管业务操作要点知识点。业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1～2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据实际损失情况承担其他赔偿责任。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为()几种形式。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

施工企业建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础是()。

悬浮聚合体系一般由单体、水、分散剂、引发剂组成。()

对青霉素体内过程的叙述正确的是

超声法检测混凝土缺陷时，平面测试的方法包括()。

要约在发生法律效力之前，(　　)。

社会治安秩序包括(　　)。

卡瑞尔公式是指唯有强迫自己面对最坏的情况，在精神上先接受它以后，才会使我们处在一个可以集中精力解决问题的地位上。根据上述定义，下列选项涉及卡瑞尔公式的是：

根据《刑事诉讼法》的相关规定，下列说法错误的是()。

感觉的空间积累

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房地产经纪人

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为()几种形式。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

施工企业建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础是()。

悬浮聚合体系一般由单体、水、分散剂、引发剂组成。()

对青霉素体内过程的叙述正确的是

超声法检测混凝土缺陷时，平面测试的方法包括()。

要约在发生法律效力之前，( )。

社会治安秩序包括( )。

卡瑞尔公式是指唯有强迫自己面对最坏的情况，在精神上先接受它以后，才会使我们处在一个可以集中精力解决问题的地位上。根据上述定义，下列选项涉及卡瑞尔公式的是：

根据《刑事诉讼法》的相关规定，下列说法错误的是()。

感觉的空间积累

要约在发生法律效力之前，(　　)。

社会治安秩序包括(　　)。