下列有关租赁的表述中,正确的是( )。

admin2014-03-14  7

问题 下列有关租赁的表述中,正确的是(       )。

选项 A、由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁
B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁
C、按照我国会计准则的规定,租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上)的租赁,被视为融资租赁
D、从出租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别

答案C

解析 由承租人负责租赁资产维护的租赁为净租赁,所以选项A错误;合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁为可以撤销租赁,选项B的错误在于把“承租人”写成“出租人”了。按照我国的会计准则,满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁:
  (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;
  (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;
  (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分 (通常解释为等于或大于75%);
  (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;
  (5)租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。
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