物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

admin2012-05-25 24

问题物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

选项 A、物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
B、物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C、物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
D、物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
E、物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展

答案A,B,D,E

解析

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物业管理实务

物业管理师

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关于公共关系的说法，错误的是()

规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在()三个阶段。

决定内在不经济的主要因素有()

按照保障责任范围的差异，人身保险可以分为()

()是在物业管理活动中，在保险期限内，物业管理人员由于过失导致第三者发生意外事故造成人身伤亡或财产损失时，依法应由保险人承担经济赔偿责任的一个险种。

下列不是物业服务费核算要点及方法的是()。

下列不是投标风险来源的是()。

患者45岁，女性，因近2个月来右上后牙遇冷水及吃酸甜食痛，咬硬物酸软无力，无自发痛史。检查时可见：釉质磨损，浅黄色牙本质外露，硬而光滑，探针探划时每牙面有一点酸痛难忍。该处理方法可用到的药物或材料是

克雷伯杆菌肺炎的典型临床表现是

采用旋转薄膜烘箱加热试验评价沥青的抗老化能力的指标有()。

关于校准，下列说法不正确的是()。

孔子对我国教育的贡献有___、_和_____三个方面。

A、 B、 C、 D、 A从每列来看，前两个图形叠加，斜线+斜线=斜线、竖线+黑色=空白、空白+空白=竖线，由此得到第三个图形。按照这种叠加规律，应选择A。以上两个经典真题主要考查叠加，考生应学会通过横向或

下列选项中，不属于西周婚姻制度中婚姻缔结原则的是()。

追星族

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决定内在不经济的主要因素有()

按照保障责任范围的差异，人身保险可以分为()

()是在物业管理活动中，在保险期限内，物业管理人员由于过失导致第三者发生意外事故造成人身伤亡或财产损失时，依法应由保险人承担经济赔偿责任的一个险种。

下列不是物业服务费核算要点及方法的是()。

下列不是投标风险来源的是()。

患者45岁，女性，因近2个月来右上后牙遇冷水及吃酸甜食痛，咬硬物酸软无力，无自发痛史。检查时可见：釉质磨损，浅黄色牙本质外露，硬而光滑，探针探划时每牙面有一点酸痛难忍。该处理方法可用到的药物或材料是

克雷伯杆菌肺炎的典型临床表现是

采用旋转薄膜烘箱加热试验评价沥青的抗老化能力的指标有()。

关于校准，下列说法不正确的是()。

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A、 B、 C、 D、 A从每列来看，前两个图形叠加，斜线+斜线=斜线、竖线+黑色=空白、空白+空白=竖线，由此得到第三个图形。按照这种叠加规律，应选择A。以上两个经典真题主要考查叠加，考生应学会通过横向或

下列选项中，不属于西周婚姻制度中婚姻缔结原则的是()。

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孔子对我国教育的贡献有___、_和_____三个方面。