下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?

admin2009-04-14 24

问题下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?

选项 A、甲将一台机器租赁给乙，书面约定租赁期限为30年
B、甲乙签订一份汽车租赁合同，合同未就租赁期限作出约定，且不能通过达成补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C、甲乙签订一份租赁合同，租赁期限为2年，但合同未采取书面形式
D、甲将一私房出租给乙居住，租赁期限为3年，双方订有书面合同。3年租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

答案1

解析根据《合同法》第232条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，因此B项中的情形可以解除。A项中约定租赁期限为30年，超过了《合同法》第214条租赁合同不得超过20年的规定，不过其后果仅仅是超过20年的部分无效，而不是双方当事人可以随时解除合同。《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。而依据第232条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，故C项中的情形可以解除。《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故D项中的情形被视为不定期租赁，双方当事人可以随时解除合同。

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试卷二

法律职业资格

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某猪场4月龄猪急性发病，体温41℃，呈稽留热，四肢末端有出血点。剖检可见全身淋巴结肿大，周边出血；脾脏表面及边缘见出血性梗死，肾脏表面有出血点或出血斑。最可能的疾病是

在监理合同履行过程中，发生不可抗力导致施工被迫中断，不可抗力影响消失后恢复施工前必要的监理准备工作属于(　　)。

合规风险主要是指证券公司在自营业务中违反法律法规和中国证监会的有关规定，如从事内幕交易、操纵市场行为等，使证券公司受到法律制裁而导致损失。这是证券公司自营业务面临的主要风险。()

劳动者的劳动供给决策是根据()做出的。

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