某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 37

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =535.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

在遭受战争威胁时,大家争相脱售房地产,供多于求,房地产价格势必大幅度下跌。()

某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是(),但比较粗略。

在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

对于最佳用途的选择正确说法是()。

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。

CR的图像处理功能，不包括

败血症是指病原体侵人血液后()。

注浆施工中采用高压喷射注浆法的土类为()。

下列交易事项中，会影响企业当期营业利润的有()。

根据税法规定，下列说法不正确的是()。

The　Rational　Unified　Process(RUP)is　a　software　engineering　process,　which　captures　many　of　best　practices　in　modem　softwaredevel

In______,thewholetangledsagaisaclassiccaseofseriousallegationsfallingthroughthecracksbetweenfederal,stateand

Doeswalkingonthemoonmakelifebetterforpeopleonearth?Whyshouldwebespendinghugesumsontripstoouterspace?Such

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某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,建筑面积为500m2,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼的现时市场价格为2800元/m2,则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是(),但比较粗略。

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现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

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败血症是指病原体侵人血液后()。

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