新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为( )万元。

admin2016-02-09 34

问题新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为( )万元。

选项 A、1508．02
B、1520．86
C、1527．27
D、1619．05

答案A

解析开发利润=20％×(600+500)=220(万元)，成本价值V=600+500+40+20+30+220+6．5％V，解得：V=1508．02万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D31f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。
公共租赁住房的供应对象不包括()。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束，进人住宅小区的建设，经过3年的建设工期，小区建设完成。甲公司通过广告宣传，进行预售，并采用招标方式对物业管理单位进行选定。房地
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列关于土地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款()以下的罚款。
教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，

随机试题

对下列二叉树进行前序遍历的结果为()。
女性，36岁，因胃不适而反复呕吐后出现头晕、乏力、脉细速，血清Na+130mmol／L、血清K+4．5mmol／L、尿比重1．010。应考虑是下列哪种水、电解质失调
关于桑椹胚说法错误的是
结核病膳食应选择()。
某取水泵站全天均匀供水，供水量为43200m3/d，扬程为10m，水泵和电机效率均为80%。水泵工作24h的用水量约为()。
下列有关无形资产摊销和减值的表述，错误的是()。
以下各选项中，属于国际储备的是()。
一名受“法轮功”邪教毒害的(　　)者，亲手杀害了深爱着他的父亲和妻子，将养育他成人的母亲砍成重伤，其手段之(　　)，令人发指。
设在主函数中有以下定义和函数调用语句，且fun函数为void类型；请写出fun函数的首部【】。要求形参名为b。main(){doubles[10][22]；intn；fun(s)；}
What’sthetimenow?

最新回复(0)

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。

公共租赁住房的供应对象不包括()。

《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款()以下的罚款。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

对下列二叉树进行前序遍历的结果为()。

女性，36岁，因胃不适而反复呕吐后出现头晕、乏力、脉细速，血清Na+130mmol／L、血清K+4．5mmol／L、尿比重1．010。应考虑是下列哪种水、电解质失调

关于桑椹胚说法错误的是

结核病膳食应选择()。

某取水泵站全天均匀供水，供水量为43200m3/d，扬程为10m，水泵和电机效率均为80%。水泵工作24h的用水量约为()。

下列有关无形资产摊销和减值的表述，错误的是()。

以下各选项中，属于国际储备的是()。

一名受“法轮功”邪教毒害的( )者，亲手杀害了深爱着他的父亲和妻子，将养育他成人的母亲砍成重伤，其手段之( )，令人发指。

设在主函数中有以下定义和函数调用语句，且fun函数为void类型；请写出fun函数的首部【】。要求形参名为b。main(){doubles[10][22]；intn；fun(s)；}

What’sthetimenow?

一名受“法轮功”邪教毒害的(　　)者，亲手杀害了深爱着他的父亲和妻子，将养育他成人的母亲砍成重伤，其手段之(　　)，令人发指。