在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2012-04-04 40

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
李某实际应支付的房价为( )万元。

选项 A、28．50
B、30．00
C、30．90
D、32．76

答案C

解析本题考核的是商品房房价的计算。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，则李某认购的商品房建筑面积=95m²+

=109．25m²。该商品房的面积误差比=

×100％=

100％=9．25％。合同房屋买卖合同对面积误差的处理未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。则李某实际应支付的房价为109．25m²×3000元一100m²×3000元×6．25％=30．9万元。

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是()。

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是()。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产开发项目的前期工作的内容不包括()。

城市建设综合配套中相关的公建配套设施有()。

把工件的实际形状依次摊开在一个平面上的样板称为外形样板。()

男性，34岁，因脓毒症使用了较长时间的抗生素，现口腔黏膜覆盖有乳白色片状白膜。为该病人做口腔护理时可以选用的漱口液是

按照供给物形态,总供给可以划分为()。

依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，工程()单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是(　　)。

根据下列资料，回答问题。2016年1—4月，全国医疗卫生机构总诊疗人次达25．4亿人次，同比提高3．0％。其中：医院10．3亿人次，同比提高7．7％；基层医疗卫生机构14．3亿人次，同比降低0．6％；其他机构0．9亿人次。2016

下列属于宪法监督方式的是()。

【南京大学2010翻译硕士】请以“论通俗文化现象”为题写一篇不少于800字的现代汉语议论文。角度自选，要求论点明确，结构合理，语言流畅。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是()。

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是()。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产开发项目的前期工作的内容不包括()。

城市建设综合配套中相关的公建配套设施有()。

把工件的实际形状依次摊开在一个平面上的样板称为外形样板。()

男性，34岁，因脓毒症使用了较长时间的抗生素，现口腔黏膜覆盖有乳白色片状白膜。为该病人做口腔护理时可以选用的漱口液是

按照供给物形态,总供给可以划分为()。

依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，工程()单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是( )。

根据下列资料，回答问题。2016年1—4月，全国医疗卫生机构总诊疗人次达25．4亿人次，同比提高3．0％。其中：医院10．3亿人次，同比提高7．7％；基层医疗卫生机构14．3亿人次，同比降低0．6％；其他机构0．9亿人次。2016

下列属于宪法监督方式的是()。

【南京大学2010翻译硕士】请以“论通俗文化现象”为题写一篇不少于800字的现代汉语议论文。角度自选，要求论点明确，结构合理，语言流畅。

推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是(　　)。