有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

admin2011-06-02 40

问题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

选项 A、该建筑物的价值低于拆迁费用
B、该估价结果肯定有误
C、甲土地的价值高于乙土地的价值
D、不可能出现这种情况

答案A

解析在甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的情况下,一般情况下两块地的价值应当是一样的,对于一块地是空地,另一块地上有建筑物的情况来说,如果地上建筑物的价值低于它的拆迁费用,那么建筑物的价值会成为负数,从而会降低该土地的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下属于房地产法的基本原则的有()。

房地产法的调整对象包括()。

企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以()的罚款。

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的()。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

根据代理权发生的依据不同,可将代理分为()。

享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行()。

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。

ThenorthAustraliancityonDarwinwasdevastatedbyastrongcyclone(龙卷风)onChristmasDay.Thedeathanddestructionwasduea

葡萄球菌的致病物质主要是毒素和酶，具有，，及等作用。产生酶的葡萄球菌致病力强，是化脓性感染的主要原因。

A．腹部平片B．肝脏CTC．肝穿刺活检D．腹腔镜E．纤维内镜可以确诊肝硬化的检查是

流行性乙型脑炎最主要的死亡原因是()

属于骨折早期并发症的是

下列公司组织机构中关于公司职工代表的表述中，不符合《公司法》规定的是()。

太阳系中，密度最大的行星是()。

A、B、C、D、C

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下属于房地产法的基本原则的有()。

房地产法的调整对象包括()。

企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以()的罚款。

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的()。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的()。

根据代理权发生的依据不同,可将代理分为()。

享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行()。

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。

ThenorthAustraliancityonDarwinwasdevastatedbyastrongcyclone(龙卷风)onChristmasDay.Thedeathanddestructionwasduea

葡萄球菌的致病物质主要是毒素和酶，具有________，________，________及________等作用。产生________酶的葡萄球菌致病力强，是化脓性感染的主要原因。

A．腹部平片B．肝脏CTC．肝穿刺活检D．腹腔镜E．纤维内镜可以确诊肝硬化的检查是

流行性乙型脑炎最主要的死亡原因是()

属于骨折早期并发症的是

下列公司组织机构中关于公司职工代表的表述中，不符合《公司法》规定的是()。

太阳系中，密度最大的行星是()。

A、B、C、D、C

葡萄球菌的致病物质主要是毒素和酶，具有，，及等作用。产生酶的葡萄球菌致病力强，是化脓性感染的主要原因。