张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 31

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某看房时，应当做到( )。

选项 A、避免客户与业主过度亲密接触
B、传达业主售房信息
C、客观讲解房源状况
D、尽量对房源缺点避开不谈

答案A,B,C

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时刻刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维，并提醒客户可能轻视或忽略的优点。房地产经纪人要将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时，也能客观回答，分析利弊。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。

类似土地，是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。()

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为()。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

下列不属于土地管理特征的是()。

基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。()

我们所建设的社会主义和谐社会，应该是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。这六个方面是相互联系、相互作用的，既包括社会关系的和谐，也包括人与自然关系的和谐。体现了

()对于新闻报道相当于溺水对于()。

Hehasatalent______painting.

关于处方后记，下列说法正确的是

不属于全身性用氟防龋措施的是()

患儿，26天。面、目、皮肤发黄，颜色较深，晦暗无华，日益加重，右胁下痞块，小便黄短，大便灰白，舌见瘀点，苔黄腻。治疗应首选（　　）。

在假设检验中，设显著性水平α＝0.05，则下列表述正确的有()。

A、Showhispassport.B、Givehisaddress.C、Payadeposit.D、Fillinaform.D事实细节题，题目询问女士在对话最后让男士做什么。在对话的最后，女士让男士justfilloutt

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剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。

类似土地，是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。()

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收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

下列不属于土地管理特征的是()。

基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。()

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关于处方后记，下列说法正确的是

不属于全身性用氟防龋措施的是()

患儿，26天。面、目、皮肤发黄，颜色较深，晦暗无华，日益加重，右胁下痞块，小便黄短，大便灰白，舌见瘀点，苔黄腻。治疗应首选（ ）。

在假设检验中，设显著性水平α＝0.05，则下列表述正确的有()。

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患儿，26天。面、目、皮肤发黄，颜色较深，晦暗无华，日益加重，右胁下痞块，小便黄短，大便灰白，舌见瘀点，苔黄腻。治疗应首选（　　）。