采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：采用剩余法中的传统方法评估地

admin2013-06-05 41

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据( )预测。

选项 A、当前市场状况
B、未来市场状况
C、过去市场状况
D、市场变动情况

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于行政诉讼中的代理人，说法不正确的是()。

联营企业、中外合资或者合作企业的联营、合资、合作各方，认为联营、合资、合作企业权益受具体行政行为侵害的，均可以()的名义提起诉讼。

根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任，下列选项中属于财产责任的有()。

甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同()。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

行政法在形式上的特点有()。

政府法制机构对行政法规、规章草案审查的主要内容有()。

社会主义的本质特征之一是()。

Underproperconditions,soundwaveswillbereflectedfromahillsideorothersuchobstruction.Soundtravelsattherateofa

“三同时”制度的主要法律依据有()。

下列工作内容，属于安全评价中危险、有害因素辨识与分析工作内容的是()。

监理工程师的义务包括(　　)。

新建公路路基的干湿类型根据路基的()来判别。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，正确的是()。

Thestorygoesthatsometimeago,amanpunishedhis3-year-olddaughterforwastingarollofgoldwrappingpaper.Moneywas【C

下列哪一项最能描述窗口大小?()

关系数据库规范化理论的研究中，在函数依赖的范畴内，【】达到了最高的规范化程度。

Theysucceededatlastafteradoptingan(effect)______teachingmethod.

土地估价理论与方法

土地估价师

关于行政诉讼中的代理人，说法不正确的是()。

联营企业、中外合资或者合作企业的联营、合资、合作各方，认为联营、合资、合作企业权益受具体行政行为侵害的，均可以()的名义提起诉讼。

根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任，下列选项中属于财产责任的有()。

甲与乙订立了合同，随后乙希望退出合同关系，但又担心甲不愿意，于是便找到了丙，与丙签订合同，将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙，那么，乙与丙间的合同()。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

行政法在形式上的特点有()。

政府法制机构对行政法规、规章草案审查的主要内容有()。

社会主义的本质特征之一是()。

Underproperconditions,soundwaveswillbereflectedfromahillsideorothersuchobstruction.Soundtravelsattherateofa

“三同时”制度的主要法律依据有()。

下列工作内容，属于安全评价中危险、有害因素辨识与分析工作内容的是()。

监理工程师的义务包括( )。

新建公路路基的干湿类型根据路基的()来判别。

下列有关资产负债表日后事项的表述中，正确的是()。

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下列哪一项最能描述窗口大小?()

关系数据库规范化理论的研究中，在函数依赖的范畴内，【】达到了最高的规范化程度。

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