某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 30

问题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

选项 A、位置固定性
B、各异性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特点。其中，房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产投资的价值和收益水平。如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

属于酪氨酸激酶抑制剂的抗肿瘤药物是

在相同的条件R、xD、xF、xW下，q值越大，所需理论塔板数()。

术后尿潴留用（　　）。

A．根钳拔除B．牙挺取根C．翻瓣去骨拔除D．不予拔除E．延期拔除下颌3残根断面位于龈上约1mm

下列关于一级标准物质描述不正确的是_________

用来确定工程项目风险起因的手段是()。

在填土压实施工中，适用于大面积非黏性土回填压实的方法是()。

下列关于“回收站”的叙述中，正确的是()。

精益生产方式与大量生产方式相比，具有()等特点。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

属于酪氨酸激酶抑制剂的抗肿瘤药物是

在相同的条件R、xD、xF、xW下，q值越大，所需理论塔板数()。

术后尿潴留用（ ）。

A．根钳拔除B．牙挺取根C．翻瓣去骨拔除D．不予拔除E．延期拔除下颌3残根断面位于龈上约1mm

下列关于一级标准物质描述不正确的是_________

用来确定工程项目风险起因的手段是()。

在填土压实施工中，适用于大面积非黏性土回填压实的方法是()。

下列关于“回收站”的叙述中，正确的是()。

精益生产方式与大量生产方式相比，具有()等特点。

术后尿潴留用（　　）。