下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 56

问题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案C

解析本题考核的是假设开发法的相关知识点。其中假设开发法适用的对象不仅是房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价，包括可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地，典型的是房地产开发用地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可重新装修装饰改造或改变用途的旧的房地产。因此选项C中的不得改变现状的旧房是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，以()名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

改变房屋内部结构分割出租及为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的，处罚措施为()。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

把两个及其两个以上年级的儿童编在一个班级，直接教学与布置、完成作业轮流交替进行，在一节课内由一位教师对不同年级学生进行教学的组织形式是（）。

儿童已经知道什么是牛，当他外出旅游时看到了一种不同于以往所见的牛，如牦牛，经观察和询问后，会把牦牛也纳入已有的对牛的认知框架中。这一认知过程被皮亚杰称为()。

187，259，448，583，754，()

当消费者预期某种商品的价格未来将会上升时，该产品当期的需求量通常会()。

当x→π时，若有－1～A(x－π)k，则A=_，k=_．

用DIMENSION命令定义数组后，数组各元素的值是

Foodproductscontainingchocolatearesubjecttoa______ofupto35percentwhenimportedtoJapan.

WhowerethefirstsettlersoftheNewEnglandRegion?

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改变房屋内部结构分割出租及为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的，处罚措施为()。

下列关于房地产交易相关手续代办服务的说法错误的是()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

把两个及其两个以上年级的儿童编在一个班级，直接教学与布置、完成作业轮流交替进行，在一节课内由一位教师对不同年级学生进行教学的组织形式是（）。

儿童已经知道什么是牛，当他外出旅游时看到了一种不同于以往所见的牛，如牦牛，经观察和询问后，会把牦牛也纳入已有的对牛的认知框架中。这一认知过程被皮亚杰称为()。

187，259，448，583，754，()

当消费者预期某种商品的价格未来将会上升时，该产品当期的需求量通常会()。

当x→π时，若有－1～A(x－π)k，则A=_________，k=_________．

用DIMENSION命令定义数组后，数组各元素的值是

Foodproductscontainingchocolatearesubjecttoa______ofupto35percentwhenimportedtoJapan.

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当x→π时，若有－1～A(x－π)k，则A=_，k=_．