房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，( )。

admin2021-10-09 29

问题房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，( )。

选项 A、房地产价格=土地价格+建筑物价格
B、房地产价格=土地价格-建筑物价格
C、土地价格=房地产价格+建筑物价格
D、建筑物价格=土地价格-房地产价格
E、土地价格=房地产价格-建筑物价格

答案A,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的
估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示：　　　表3
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两栋房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两栋房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两栋房屋中一栋为厂房，另一栋原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用来建高档住宅，楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为480
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

随机试题

(2011年4月)各活动项目或各要因按因果关系自由排列，这种关系图为______。
下列文字图案在药品标签中可以出现的是
厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于()。
甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。在其拟订的合伙协议中约定的下列事项中，符合《合伙企业法》规定的有()。
河北境内有()等国家干线铁路。
________是开展班级活动的骨干力量，是班集体的核心，是班主任开展工作的有力助手。
一块各面均涂有油漆的正方体被锯成1000个同样大小的小正方体，将这些小正方体均匀地搅混在一起，随机地取出一个小正方体，其两面涂有油漆的概率是：
对象是软件系统中用来描述客观事务的一个实体，它是构成系统的【】。
GenerationsofAmericanshavebeenbrought【C1】______tobelievethatagoodbreakfastisimportantforhealth.Eatingbreakfasta
Growingoldisnotexactlypleasantforpeoplein【C1】______Americanculture.Astheoldsayinggoes,"you’reasyoungasyouf

最新回复(0)

房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

(2011年4月)各活动项目或各要因按因果关系自由排列，这种关系图为______。

下列文字图案在药品标签中可以出现的是

厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于()。

甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。在其拟订的合伙协议中约定的下列事项中，符合《合伙企业法》规定的有()。

河北境内有()等国家干线铁路。

________是开展班级活动的骨干力量，是班集体的核心，是班主任开展工作的有力助手。

一块各面均涂有油漆的正方体被锯成1000个同样大小的小正方体，将这些小正方体均匀地搅混在一起，随机地取出一个小正方体，其两面涂有油漆的概率是：

对象是软件系统中用来描述客观事务的一个实体，它是构成系统的【】。

GenerationsofAmericanshavebeenbrought【C1】______tobelievethatagoodbreakfastisimportantforhealth.Eatingbreakfasta

Growingoldisnotexactlypleasantforpeoplein【C1】______Americanculture.Astheoldsayinggoes,"you’reasyoungasyouf