2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房

admin2020-12-14 39

问题 2016年8月初，杭州市A区市民张某因为儿子读书要买学区房，决定卖掉在B区的一套出租房。经房产中介介绍，张某与C区的李某签订了房屋买卖合同，约定房屋总价120万，李某当即支付首付款50万，但李某在入住后一直未办理房屋产权过户登记。G20杭州峰会召开后，该房价格大涨，张某遂要求李某增加房屋价款，但李某不同意。于是，张某与不知情的D区的孙某签订了房屋买卖合同，孙某一次性支付全部房款158万，并办理了过户手续，之后孙某要求李某搬走。
问题：
张某与李某、孙某的房屋买卖合同效力如何?

选项

答案《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。张某与C区的李某、D区的孙某均签订了房屋买卖合同，因此，张某与李某、孙某的房屋买卖合同有效，是否办理过户，不影响房屋买卖合同的效力。

解析

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甲乙素有矛盾，甲就在背地里谈乙有生活作风问题，引起乙与丈夫间矛盾，甲的行为侵害了乙的()。

我国政府机构与立法机构的关系是()。

下面所列我国古代科学著作中，哪几种属于农学著作?()

在金属货币流通的条件下，之所以不会发生流通中货币量持续地严重过多或过少现象，直接原因在于（）。

无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、报酬、赠与。他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由。主张无效。

国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照《国家赔偿法》取得国家赔偿的权利。()

恶露

女性，16岁，肺肾综合征，肾活检示急进性肾炎I型男性，13岁，以肾病综合征起病，肾活检示微小病变

患者，男，16岁。以进食海鲜为诱因，诱发血证，皮下紫斑遍身，并有鼻衄、齿衄，腹痛，便血尿血，发热，四肢关节疼痛，舌红苔黄，脉弦数。选方为

某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为()万元。

机电工程项目索赔费用的分类有()。

对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售，如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点是()。

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_的饮界领袖。茶虚静清雅，_了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：

A、Studentsfindithardtoprotecttheirrights.B、Studentscancomplaintolocaleducationauthorities.C、Companiesactaccordi

公共科目

公选

甲乙素有矛盾，甲就在背地里谈乙有生活作风问题，引起乙与丈夫间矛盾，甲的行为侵害了乙的()。

我国政府机构与立法机构的关系是()。

下面所列我国古代科学著作中，哪几种属于农学著作?()

在金属货币流通的条件下，之所以不会发生流通中货币量持续地严重过多或过少现象，直接原因在于（）。

无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、报酬、赠与。他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由。主张无效。

国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照《国家赔偿法》取得国家赔偿的权利。()

恶露

女性，16岁，肺肾综合征，肾活检示急进性肾炎I型男性，13岁，以肾病综合征起病，肾活检示微小病变

患者，男，16岁。以进食海鲜为诱因，诱发血证，皮下紫斑遍身，并有鼻衄、齿衄，腹痛，便血尿血，发热，四肢关节疼痛，舌红苔黄，脉弦数。选方为

某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为()万元。

机电工程项目索赔费用的分类有()。

对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售，如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点是()。

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_______的饮界领袖。茶虚静清雅，_______了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：

A、Studentsfindithardtoprotecttheirrights.B、Studentscancomplaintolocaleducationauthorities.C、Companiesactaccordi

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_的饮界领袖。茶虚静清雅，_了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：